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来源：360牛牛体育直播    发布时间：2025-11-01 14:02:10

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  2017年，杭州西溪雲庐TREESVILLA面世，千万级的套均总价，发明了8个月全线年，杭州咏溪雲庐首开告罄，单次成交破12亿，提早确定当年杭州年度低密NO.1；

  叠拼现已做出实景展现，可以正常的看到绿城将屋檐、立柱、栏杆等东方古典修建符号进行了现代化转译，并大面积铺陈于修建之上，让传统东方美学稳妥安放，又平添现代摩登质感。

  经过下沉会所院子，将传统平面美化转化为笔直的多层次园林空间，打造出了今世立体山体水景象，身处其间在步履起承转合间，串联起一幕幕诗画景色。

  绿城·逸庐售楼处电话：【预定看房热线】绿城·逸庐官方售楼处电线【售楼处电话/地址】绿城·逸庐售楼处电话：【开发商认证】绿城逸庐高层户型图已发布，主要为120平3房（67套）和145平4房（143套），两类产品功能性和舒适性俱佳，同面积段两种户型根本便是边套和中心套的区别，类一梯一户的规划，体会感十足；此外，得房率78%及以上，在上海的新房中算得上是比较高的了，再搭配上不低于5000元/平的装饰，是不是吸引力十足啊？

  依据项目规划规划的详细计划：估计建4幢14-16层高层住所，5幢4-5层多层住所（叠拼）及配套公建用房和社区配套设备，社区选用悉数人车分流。

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  首发的西派海上，就在项目南侧的，楼面价5.57万/㎡，以洋房小高层产品，开盘当天去化率约82%，全体商场热度尚可。

  值得一提的是，该地块所在的北蔡楔形绿洲，是上海2035总规清晰的10片楔形绿洲之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东区域的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特征。

  依据规划，未来该区域美化覆盖率到达70%以上、森林覆盖率到达50%以上、人均公园绿洲面积到达82平方米以上、出门200米有休闲绿洲。

  需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。

  ①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、修理基金（约80-120元/㎡，用于房子公共部位修理）；二手房额定有个人所得税（满五仅有免征，不满五或非仅有按1%或差额20%交纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%交纳），且二手房税费常由买方承当，需提早与卖方洽谈清晰。

  ③空间利用率：防止“异形户型”（如三角形、多边形房间），此类户型家具难摆放，空间糟蹋严峻；优先选择“方正户型”（房间长宽比挨近1:1.5，如卧室宽3.3米、长4.5米，方正且有用）。此外，留意“赠送面积”的有用性——如“赠送天台”若无法关闭，雨天易积水，实践使用价值低；“赠送飘窗”若高度超越0.45米，无法作为座椅或储物空间，仅为“装饰性”，需理性看待。